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PERSPECTIVA

permis de construire pas cher maison bois

Maison  de "permis de construire" fondée il y a un moment

Conseils pour votre projet de construction de maison individuelle en bois

Aussi valables si vous voulez construire une maison qui n'est pas en bois d'ailleurs...

J'essaierai au fil du temps de regrouper sur cette page quelques conseils et astuces qui vous faciliteront la vie pour votre projet de construction de maison en bois ou traditionnelle. Je me rends aussi service, ainsi je passerai un peu moins de temps scotché au téléphone.

astuces

Pensez à faire des plans précis avant d'aller voir les artisans !

Je ne le dirai jamais assez, préparez votre projet sérieusement ! Si c'est avec moi c'est encore mieux évidemment.

Un avant projet personnalisé est Indispensable. Imaginez un artisan qui reçoit 15 plans à chiffrer par semaine, lesquels va t'il traiter en priorité ? Bien entendu les plans de maisons qui lui donnent toutes les informations et qui semblent les mieux étudiés. Vous ne feriez pas de la sorte à leur place ? Je suis certain que si. En plus c'est une question de respect envers chacun.

Imaginez nos constructeurs de maisons en bois tous les jours sur le chantier, le soir les papiers, ce n'est pas à eux à s'assurer que vous repectez bien le règlement d'urbanisme de votre commune, cela c'est mon travail. Un avant projet sérieux évite le risque d'erreurs dans les devis de votre maison bois, et "double" gain de temps car vous n'envoyez pas "36" versions de maisons différentes aux artisans qui risqueraient de s'y perdre, ou de ne plus avoir envie de traiter votre projet de construction de maison individuelle en bois.

Pour exiger et avoir des devis précis, il est toujours mieux de fournir des plans de maison précis.

Plan précis = devis précis / plans fantaisistes = devis fantaisites. (Citation réelle)

vue en coupe maison bois individuelle

La règlementation thermique 2012 (RT2012)

Une seule adresse pour l'étude thermique obligatoire à joindre avec votre permis de construire de maison individuelle en bois ou traditionnelle: l'ami Phil ! Vraiment sympa, très pro et pas cher. (il sait de quoi il parle puisqu'il a autoconstruit sa maison)

Le site de Philippe pour votre étude thermique obligatoire.

Réponses à vos questions sur la Rt 2012, la parole est donnée à notre expert Philippe:

La RT2012 est elle très contraignante pour ma future maison en bois ?

La réponse de Philippe: la RT 2012 semble contraignante au premier abord , mais en réalité elle demande :

fleche une meilleure isolation, ce qui est un investissement amortissable, rentable et durable à terme ,contrairement aux installations de chauffage.

fleche une étude thermique qui peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros sur votre construction en future consommation énergétique si vous travaillez dès la conception en vous appuyant sur le savoir faire du thermicien .

fleche un niveau d'étanchéité qui vous garanti que les professionnels ont effectués un travail dans les règles de l'art .

La RT2012 induit t'elle vraiment un surcoût important lors de la construction de ma maison bois ?

La réponse de Philippe: Toutes les études montrent que les dépenses supplémentaires engendrées au départ sont amorties assez rapidement , vous ne construisez pas pour 5 ans mais pour une vie!

Serai-je obligé d'avoir un chauffe eau thermodynamique hors de prix ?

La réponse de Philippe: La RT 2012 n'impose pas de système de production d'eau chaude sanitaire elle demande à réduire les productions par effet joules direct (nos bons vieux cumulus) , car en effet pour 1W de consommé chez vous il faut produire près de 3 W en énergie primaire (2,56 pour la RT) .

Dans une maison bois RT 2012 bien isolée l'Ecs devient le poste de dépenses principal devant le chauffage.

Donc vous pouvez opter pour des matériels moins énergétivores à savoir.

fleche le CET (Entrée de gamme 1300 ,1500 euros)

fleche le Cesi (solaire)

fleche la chaudière (bois , gaz..)

fleche la pompe à chaleur (qui peut faire aussi le générateur de chauffage)

reglementation thermique maison individuelle

Pourrais je par exemple avoir une baie vitrée de 3 mètres à galandage ? Car on m'a dit que non.

Philippe: Il existe des baies de plus ou moins bonnes qualité comme pour tous les matériels , mais non elles ne sont pas interdites.

Perspectiva: Je vous l'avait bien dit que ce n'était pas interdit !

M'imposera t'on un mode de chauffage plutôt qu'un autre ? En effet je ne veux pas de poêle à bois.

La réponse de Philippe: Le Maître d'ouvrage est dans le cadre de la RT 2012 le vrai décisionnaire , aucun mode de chauffage n'est écarté.


Un grand merci à Philippe pour ces précisions sur la Rt 2012, n'hésitez pas à le contacter.



Autres astuces et informations pour votre future maison individuelle

Le Plan Local d'Urbanisme dès le début du projet

Dès que vous visitez un terrain constructible qui semble vous convenir, et afin de faire votre avant projet de maison bois ou traditionnelle correctement, passez en mairie demander le P.L.U., et par la même occasion faites quelques photographies de votre terrain.

Ainsi lorsque vous contacterez perspectiva (votre dessinateur de maison préféré), nous aurons déjà de quoi étudier et regarder la faisabilité et les éventuelles contraintes pour votre future maison d'habitation individuelle. Nous saurons ainsi dès le début du projet quelle pente de toit il faudra, la distance imposée par rapport aux limites séparatives de votre terrain, etc.. Si par exemple vous rêvez d'une maison ultra moderne et que le PLU impose un style de maison traditionnelle, il est toujours bon de le savoir assez tôt.

La différence de pente de toit de votre maison en degrés et pourcentage:

Connaître la pente de toit demandée pour votre future maison individuelle est très important: en effet comme le montre le rapide dessin de toiture ci dessous, la différence entre un toit à 40 pourcents et 40 degrés est réellement importante. Ce qui fait que le choix de la forme au sol sera complètement différent ou judicieux. Mais tout cela ne vous posera aucun soucis puisque vous choisissez de contacter Perspectiva.

conception maison individuelle bois toitureme connaître

Autres astuces à savoir avant de construire votre maison individuelle:

Selon la commune, renseignez vous avant sur les futures taxes foncières à régler.

Demandez ce qu'il en est de l'assainissement, s'il est individuel, vous faut il réaliser une étude préalable ( ce qui peut prendre du temps)

Le chalet en bois ou la maison en bois ?

Le terme chalet en bois est parfois appelé pour désigner un peu tout et n'importe quoi: un abri de jardin, un mobil home, une location saisonnière. Mais qu'est ce vraiment qu'un chalet en bois ? Un chalet est tout simplement une construction traditionnelle à la montagne.

Il est donc fréquent que des personnes me disent que la mairie n'accepte pas la construction d'un chalet en bois sur leur terrain alors qu'il y en a d'autres à proximité. Mais peut être est ce une maison en bois qu'il est envisagé de construire ? Attention donc à l'emploi du terme chalet en bois qui ne conviendra pas obligatoirement à votre zone géographique de construction.

Ci dessous deux exemples de chalets en bois

chalet bois 100 m2 chalet bois

Et maintenant deux modèles de maisons en bois

maison bois maison en bois

Il est ainsi plus facile de voir la différence entre un chalet bois et une maison bois.

fleche D'autres actualités sur la maison individuelle en bois offertes par votre dessinateur de maisons.

Ces petits blogs sur l'architecture et la conception de maison individuelle ont été publiés afin d'approfondir certains sujets qui me tiennent à coeur: par exemple les exemples de plans de maison de 100 m2, la maison contemporaine avec un toit plat, ou la maison individuelle en bois moderne. Afin de pousser un peu plus en détails ces sujets, qui je l'espère vous aideront à faire vos choix. Tous les renseignements sur la maison individuelle principalement en bois je vous l'accorde ne se trouvent pas uniquement sur cette page, donc n'hésitez pas à parcourir mon site pour retrouver les autres liens vers d'autres informations sur la conception de maison indivuduelle (selon perspectiva)

La maison individuelle en bois de 100 m2

La maison bois contemporaine toit plat

La maison individuelle bois moderne

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Site web fait par Tophe de www.basik-web.fr

Site internet réalisé par Christophe de l'agence


Votre dessinateur de maison principalement en bois vous propose des informations sur le dessin de maison individuelle. Plusieurs blogs d'actualités liés à la construction de maisons en bois vous sont également proposés, parlant de sujets tels que le plan de maison individuelle de 100 m2, la maison bois moderne avec un toit plat végétal ou encore la maison en bois moderne. Nous expliquons quelle est la différence entre un chalet en bois et une maison en bois. Si vous cherchez un constructeur de maison bois dans le lot et garonne par exemple, il est important d'avoir un plan de votre future maison bois avec une vue en coupe. Le prix au m2 de votre chalet en bois dépend fortement du dessin de celui ci. Votre dessinateur de maison individuelle.