PERSPECTIVA
Des trucs utiles à lire dans cette page
Conseils pour votre permis de construire de maison en bois
Vous rêvez de construire un chalet ou une maison en bois qui allie charme naturel et confort moderne ? Vous êtes au bon endroit. En tant que dessinateur de maisons en bois je suis passionné par mon métier. Voici quelques conseils avisés pour vous guider dans le processus de construction; en passant de votre demande de devis aux constructeurs jusqu'à l'obtention du permis de construire.
Aussi valables si vous voulez construire une maison qui n'est pas en bois d'ailleurs...
J'essaierai au fil du temps de regrouper sur cette page quelques conseils et astuces qui vous faciliteront la vie pour votre projet de construction de maison en bois ou traditionnelle.
Pensez à faire des plans précis avant d'aller voir les artisans !
Je ne le dirai jamais assez, préparez votre projet sérieusement ! Si c'est avec moi c'est encore mieux évidemment.
Un avant projet personnalisé est Indispensable, et si c'est financièrement correct au vu du travail apporté, c'est encore mieux.. Imaginez un artisan qui reçoit 15 plans à chiffrer par semaine, lesquels va t'il traiter en priorité ? Bien entendu les plans de maisons qui lui donnent toutes les informations et qui semblent les mieux étudiés. Vous ne feriez pas de la sorte à leur place ? Je suis certain que si. En plus c'est une question de respect envers chacun.
Imaginez nos constructeurs de maisons en bois tous les jours sur le chantier, le soir les papiers, ce n'est pas à eux à s'assurer que vous repectez bien le règlement d'urbanisme de votre commune, cela c'est mon travail. Un avant projet sérieux évite le risque d'erreurs dans les devis de votre maison bois, et "double" gain de temps car vous n'envoyez pas "36" versions de maisons différentes aux artisans qui risqueraient de s'y perdre, ou de ne plus avoir envie de traiter votre projet de construction de maison individuelle en bois.
Pour exiger et avoir des devis précis, il est toujours mieux de fournir des plans de maison précis.
Plan précis = devis précis / plans fantaisistes = devis fantaisites. (Citation réelle)
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La règlementation thermique 2020 (RE 2020)
Une seule adresse pour l'étude thermique obligatoire à joindre avec votre permis de construire de maison en bois ou traditionnelle: l'ami Phil ! Vraiment sympa, très proet pas cher. (il sait de quoi il parle puisqu'il a autoconstruit sa maison)
Le site de Philippe pour votre étude thermique obligatoire.
Réponses à vos questions sur la RE 2020, la parole est donnée à notre expert Philippe:
La RE 2020 est elle beaucoup plus contraignante que la rt 2012 pour ma maison en bois ?
La réponse de Philippe:
Au contraire la maison bois est mise en avant par la nouvelle réglementation RE 2020, qui est maintenant devenue une réglementation environnementale avec une obligation de réaliser une étude des impacts carbones de chaque composant .
L'impact limité des produits biosourcés (bois, laine de bois, ouate, chanvre .. ) devient un point fort dans les choix techniques .
Une étude thermique peut vous faire économiser des euros sur votre construction en future consommation énergétique si vous travaillez dès la conception en vous appuyant sur le savoir faire du thermicien .
Le surcoût du passage à la Re 2020 sera t'il important lors de la construction ?
La réponse de Philippe:
Il sera de l'ordre de 2 à 5 % mais il va être difficile de faire la part des choses entre l'impact RE 2020 et la tension actuelle sur certains produits de construction.
Est on obligé de produire de l'énergie tels que des panneaux photovoltaïques avec la re 2020 ?
La réponse de Philippe:
En logement on doit avoir obligatoirement un pourcentage d'énergie renouvelable soit :
- Bois ( Poêle , chaudière .. )
- PAC ( Pompe à chaleur )
- CET ( Ecs thermodynamique )
- Cesi ( Ecs solaire)
- PV ( mais prise en compte à hauteur de l'autoconsommation directe )
Pourrais je par exemple avoir une baie vitrée de 3 mètres à galandage ? Car on m'a dit que non.
La réponse de Philippe:
Aucun problème si l'on a une étanchéité correcte.
Perspectiva: Je vous l'avait bien dit que ce n'était pas interdit !
Le choix d'une maison en bois représente t'il un avantage pour la conformité avec la RE 2020 ?
La réponse de Philippe:
Indéniablement ! c'est totalement en phase avec la volonté gouvernementale pour l'évolution future du parc de logements neufs.
Perspectiva: C'est une excellente nouvelle pour moi :) et pour la planète bien entendu !
Un grand merci à Philippe pour ces précisions sur la RE 2020, n'hésitez pas à le contacter.
Astuces, informations et conseils pour votre projet de construction de maison bois
Le Plan Local d'Urbanisme dès le début du projet
Dès que vous visitez un terrain constructible qui semble vous convenir, et afin de faire votre avant projet de maison bois ou traditionnelle correctement, passez en mairie demander le P.L.U., et par la même occasion faites quelques photographies de votre terrain.
Ainsi lorsque vous contacterez perspectiva (votre dessinateur de maison préféré), nous aurons déjà de quoi étudier et regarder la faisabilité et les éventuelles contraintes pour votre future chalet ou maison bois. Nous saurons ainsi dès le début du projet quelle pente de toit il faudra, la distance imposée par rapport aux limites séparatives de votre terrain, etc.. Si par exemple vous rêvez d'une maison ultra moderne et que le PLU impose un style de maison traditionnelle, il est toujours bon de le savoir assez tôt.
La différence de pente de toit de votre maison en degrés et pourcentage:
Connaître la pente de toit demandée pour votre future maison individuelle est très important: en effet comme le montre le rapide dessin de toiture ci dessous, la différence entre un toit à 40 pourcents et 40 degrés est réellement importante. Ce qui fait que le choix de la forme au sol sera complètement différent ou judicieux. Mais tout cela ne vous posera aucun soucis puisque vous choisissez de contacter Perspectiva.
Autres astuces à savoir avant de construire votre maison en bois:
Selon la commune, renseignez vous avant sur les futures taxes foncières à régler.
Demandez ce qu'il en est de l'assainissement, s'il est individuel, vous faut il réaliser une étude préalable ( ce qui peut prendre du temps)
Le chalet en bois ou la maison en bois ?
Le terme chalet en bois est parfois appelé pour désigner un peu tout et n'importe quoi: un abri de jardin, un mobil home, une location saisonnière. Mais qu'est ce vraiment qu'un chalet en bois ? Un chalet est tout simplement une construction traditionnelle à la montagne.
Il est donc fréquent que des personnes me disent que la mairie n'accepte pas la construction d'un chalet en bois sur leur terrain alors qu'il y en a d'autres à proximité. Mais peut être est ce une maison en bois qu'il est envisagé de construire ? Attention donc à l'emploi du terme chalet en bois qui ne conviendra pas obligatoirement à votre zone géographique de construction.
Ci dessous deux exemples de chalets en bois
Et maintenant deux modèles de maisons en bois
Il est ainsi plus facile de voir la différence entre un chalet bois et une maison bois.
Un dernier petit conseil bien utile, pensez à lire mes blogs.
D'autres actualités sur la maison et le chalet en bois offertes par votre dessinateur de maisons.
Ces petits blogs sur l'architecture et la conception de maison en bois ont été publiés afin d'approfondir certains sujets qui me tiennent à coeur: par exemple les exemples de plans de maison de 100 m2, la maison contemporaine avec un toit plat, ou la maison en bois moderne. Afin de pousser un peu plus en détails ces sujets, qui je l'espère vous aideront à faire vos choix. Tous les renseignements sur la conception de chalets et maisons en bois (selon Tophe de Perspectiva).
Pourquoi diable devriez vous payer un dessinateur de maisons en bois pour votre projet ? 
Des maisons bois au design original, très moderne à découvrir pour votre plaisir
Une belle collection de plans et modèles de chalets en bois en ligne
Quel style de maison bois pour moins de 100 M2
Le design, utile pour avoir une maison bois sur-mesure
Vous voulez une maison bois ou un chalet bois?
Votre dessinateur de maison en bois vous propose des informations sur le dessin de maison individuelle. Plusieurs blogs d'actualités liés à la construction de maisons en bois vous sont également proposés, parlant de sujets tels que le plan de maison bois de 100 m2, la maison bois moderne avec un toit plat végétal ou encore la maison en bois avec un toit terrasse. Nous expliquons quelle est la différence entre un chalet en bois et une maison en bois. Si vous cherchez un constructeur de maison bois dans le lot et garonne par exemple, il est important d'avoir un plan de votre future maison bois avec une vue en coupe. Le prix au m2 de votre chalet en bois dépend fortement du dessin de celui ci.
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